1-к кв. Свердловская область, Екатеринбург пер. Базовый, 48 (48.2 м²)

Продаётся светлая и просторная евро-двушка в Екатеринбурге, переулок Базовый, 48 — в одном из самых удобных и зелёных районов города, прямо у входа в парк ЦПКиО.

Квартира фактически новая: дом 2008 года, но квартира сдана только в 2022 с чистовой отделкой — практически никто не жил. Использовалась как резервная, постоянно не проживали. В квартире никогда не было животных, внутри никто не курил.

О квартире

— Площадь: 48,2 м²
— Формат: кухня-гостиная + спальня
— Этаж: 3
— Потолки: 3 метра + большие окна (много воздуха и света)
— Кирпичный дом — тепло зимой, летом не жарко
— Отдельный подъезд всего на 3 этажа (минимум соседей и тишина)

Главное преимущество — парк у дома

До ЦПКиО — всего 1 минута пешком

Это даёт:
— прогулки, бег, велосипед прямо от подъезда
— много зелени и ощущение жизни не в городе
— зимой — лыжи и прогулки
— детские площадки, аттракционы, семейные зоны
— кафе, мероприятия и живая атмосфера круглый год

Парк здесь — это не просто рядом, а полноценное продолжение двора.
Окна выходят во двор — тишина: квартира в отдалении от шумных улиц и дорог.

Двор и парковка

— Всегда есть места во дворе
— Есть подземный паркинг
— Современные детские площадки
— Во дворе: пункты выдачи, продуктовые магазины

Транспорт и развязка

— Удобный выезд на основные магистрали
— До центра 1015 минут на машине
— Быстрый выезд на объездную дорогу
— Рядом 2 автобусные остановки
— В пешей доступности метро Ботаническая и остановка трамвая ЦПКиО им. Маяковского
— Рядом находится крупный строительный гипермаркет

Во дворе: магазин со всем необходимым, пункт выдачи WB и постамат Ozon — всё под рукой.

Важно

Квартира без износа — можно заезжать и жить сразу. Отличный вариант как для себя, так и для сдачи в аренду (локация востребованная).

Юридическая чистота и готовность к сделке

• Свободная продажа — один взрослый собственник с момента сдачи квартиры. Несовершеннолетних собственников нет. Материнский капитал при покупке не использовался.
• Никто не прописан — нет никаких скрытых жильцов, быстрый выход на сделку.
• Квартира без долгов — задолженности по коммунальным платежам отсутствуют.
• Понятная ситуация с ипотекой — обременение банка снимем быстро и полностью официально в процессе сделки. Подойдут покупатели как с наличным расчетом, так и с ипотекой.

Показ по договорённости.