1-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Академика Парина, 45 (35.4 м²)

Продажа от СОБСТВЕННИКА = БЕЗ ПЕРЕПЛАТ за комиссии!
ЖК Элевен, дом 2021 года. Быстрая и прозрачная сделка, квартиру покупали за свои средства (БЕЗ ипотек, БЕЗ мат. капитала: все подтверждающие документы есть).

Квартира площадью 35.4 кв.м., из них:
- 17.5 - комната, прямоугольной формы (ширина 313 см.);
- 10.9 - кухня, почти квадратной формы (ширина 300 см.);
- 4 - ванная;
- 3 - коридор.
Квартира с большими окнами выходящими на улицу, северо-восточная сторона - цветы растут хорошо, в квартире всегда светло. Зимой, из окон видно площадь с Новогодней Ёлкой и праздничные салюты, а летом зелёную травку и деревца.

В квартире:
- ремонт от застройщика;
- датчики пожарной сигнализации;
- терморегуляторы на радиаторах - можно регулировать нагрев батарей и не переплачивать за отопление;
- система вентиляции, приточная и отточная (с вентилятором на крыше);
- показания с счётчиков передаются автоматически: электричество, вода, отопление.
Квартплата: летом 2900 руб., зимой 3700 руб.. Квартира НЕ угловая.
Так же на квартиру ещё действует гарантия от застройщика - на конструктивные элементы (стены, потолок, пол, входные двери), до декабря 2026 года.

На этаже - 4! лифта + общий большой балкон.
На первом этаже - 2 больших колясочных.
Выход/вход в дом - сквозной: со стороны улицы и со стороны двора, пол первого этажа на уровне дорожного покрытия улицы (БЕЗ ступенек/лесенок).
В доме несколько интернет провайдеров.
Около дома 2 большие парковки, ещё 2 большие парковки в 10-ти минутах.

Большой внутренний двор БЕЗ машин, во дворе разные площадки (спортивные, детские, тренажеры), лавочки. 24/7 - система безопасности: видеонаблюдение охватывает дворовую территорию, входы в подъезды, холлы первого этажа и лифты. 24/7 - служба быстрого реагирования.

ВСЯ НОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА в ШАГОВОЙ доступности!
---------------------
около дома:
---------------------
- самые лучшие дворы и площадки;
- пешеходная тропа на территории ЖК;
- Пятёрочка, Магнит, К&Б, Жизнь март, аптеки, товары для животных;
- во дворе новый муниципальный детский сад, частные садики;
- автобусная остановка;
- Гармония, Invitro, фитнес, салоны красоты, ресторан, кафе;
- пункты выдачи: Яндекс, Wildberries, Ozon.
---------------------------------------------
в 10-20 минутах ходьбы от дома:
---------------------------------------------
- Гипер Лента, ТЦ Академический, Bright, театр, бассейны, кинотеатр;
- новая 9-ти этажная больница, частные больницы, мед. лаборатории;
- конечная трамвая и автобуса;
- пункт выдачи: Cdek, Lamoda, Яндекс, Wildberries, Ozon;
- множество салонов красоты, много ресторанов и кофе;
- озеро, речка, берёзовая роща, Юго-Западный лесопарк;
- школы, муниципальные детские сады + множество частных садов, Дворец дзюдо, детская школа искусств, различные кружки;
- МФЦ, почта, банки, ЦМУ, суд, администрация;
- церковь (к Крещенским купаниям устанавливают купель).
На территории ЖК Элевен планируется постройка спортивно-оздоровительного комплекса.

Продажа по семейным обстоятельствам.