1-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Тюльпановая, 9 (35.0 м²)

**Общая информация:**
- ЖК: Зелёная горка.
- Год сдачи дома: 2024.
- Тип дома: кирпичный, 8 этажей, один подъезд.
- Общая площадь квартиры: 35 м².

**Расположение и инфраструктура:**
- Район: новый строящийся, вдали от городской суеты.
- Транспорт:
- трамвай 333 (10 мин пешком, ходит часто);
- маршрутный автобус;
- маршрут до ТЦ VEER Mall и метро.
- Рядом с домом:
- магазин Монетка;
- ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет;
- скоро открытие аптеки и ещё одного магазина.

**Особенности дома и двора:**
- низкая плотность заселённости;
- тихие и спокойные соседи;
- собственная котельная;
- закрытый двор;
- детская площадка;
- освещение во дворе;
- парковка для велосипедов;
- скамейки и беседка.

**Описание квартиры:**
- тёплая и уютная;
- окна выходят на частный сектор и лес;
- окна расположены высоко;
- под окнами нет большой проходимости;
- летом в квартире не жарко.

**Ремонт и отделка:**
- дизайнерский ремонт;
- стены выровнены, оклеены гладкими обоями;
- пол: загрунтован, уложен толстый ламинат 34го класса;
- в прихожей — матовый керамогранит (переходит в ванную);
- ниша под гардероб в прихожей;
- автосвет в прихожей;
- в ванной — крупноформатный керамогранит, хорошее освещение;
- ниша под стиральную машину;
- смеситель с душем (Iddis);
- дверь из массива, покрытая софт-тач эмалитом, на итальянских петлях Aldeghi Luigi 144Q.

**Кухня:**
- просторная, квадратная;
- люстра LED с пультом (City Lux);
- кухонный гарнитур с подсветкой, фасады из термопластика;
- встроенная техника: духовка, индукционная электрическая панель, вытяжка;
- раковина из искусственного камня;
- смеситель Iddis (чёрный матовый, покрытие нанесено электрофоретическим методом).

**Комната:**
- просторная и светлая;
- 2 люстры с пультами (CityLux);
- ниша под кровать (возможно зонирование).

**Коммунальные платежи:**
- летом: от 2 300 до 2 700 руб.;
- зимой: от 3 300 до 3 900 руб.

**Счётчики:**
- на воду;
- на электричество.

**Дополнительные преимущества:**
- низкие коммунальные платежи благодаря собственной котельной;
- благоустроенный закрытый двор;
- развитая инфраструктура в шаговой доступности;
- качественный дизайнерский ремонт с использованием современных материалов.
- Реальному покупателю хороший дисконт.

**Не упустите шанс приобрести уютную квартиру в перспективном районе!**