2-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Библиотечная, 45 (68.4 м²)

Продаётся светлая и тёплая квартира с удобной планировкой. Одни хозяева с момента сдачи дома. Дом монолитный, сдан в конце 2012 года.

Планировка

Санузел раздельный, в туалете есть место под умывальник. Окна в квартире выходят на улицу и во двор. Шумоизоляция хорошая, соседей почти не слышно. Перепланировок не было!

Ремонт

Квартира приобреталась у застройщика с предчистовой отделкой. Был произведен ремонт в комнатах, в коридоре, на кухне. Требуется закончить ремонт в туалете и в ванной.

Внутренний интерьер

В квартире остаются вся добротная мебель и техника

Подъезд

На площадке всего 4 квартиры. Первый этаж не жилой. В подъезде (1 эт.) и на прилегающей к входу территории есть видеонаблюдение, что весьма удобно. Можно смотреть через приложение на телефоне, кто звонит в квартиру по домофону.

Двор

Двор является частью благоустроенной территории ЖК Университетский. Спортивные и детские площадки, места для отдыха и прогулок. На всей территории ЖК дежурит охрана, есть мониторинговый центр. В каждом доме есть 2-уровневый подземный паркинг. Въезд во двор ограничен шлагбаумом, но жильцы могут заехать по карте доступа. Двор проездной (выезд через арку). С внешней стороны дома хватает места, чтобы парковать свой автомобиль бесплатно. Дом стоит на углу пересечения улиц, и является крайним в застройке. Возведение рядом других высотных зданий не планируется. Из окна открывается широкий вид на город.

Инфраструктура

ЖК Университетский растет и развивается. Здесь есть аптеки, супермаркеты, салоны красоты, кафе, пункты выдачи заказов OZON, Wildberries, Яндекс.Маркет. Было построено новое здание школы N 134, детский сад N 34, пущен электробус до остановки УралОбувь, построен офисный центр, сейчас строиться торговый комплекс прямо рядом с домом. Удобная транспортная доступность благодаря развязки у Калины (её ведь всё равно когда-нибудь достоят и станет ещё лучше). До центра города 10 минут на машине. Главный ВУЗ города (УрФУ) и ТРЦ "Комсомолл" в шаговой доступности.

Ценообразование

Квартира продаётся в связи с переездом в другой город, но не срочно. Планируется перевезти все вещи, сделать перед продажей ремонт, поэтому потом цена будет только расти.

Варианты продажи

В связи с тем, что квартира находится в ипотеке возможны следующие варианты:

1. При приобретении за полную стоимость будет 3-сторонняя сделка со Сбером (в офисе ДомКлик).

2. Есть вариант переоформить остаток долга по ипотеке (12,75 % годовых)

3. Также рассматривается обмен на какую-либо жилую недвижимость в г. Москве

Условия работы с потенциальными покупателями

Спасибо, но в услугах риэлторов не нуждаемся. Чтобы исключить их звонки 24/7 для коммуникации используем только сообщения. Чтобы отсеять особо активных - проверяем все профили и телефоны, пароли и явки). Просмотр для реальных покупателей возможен по договоренности.

P.S. фотографий пока мало, но будем ещё добавлять)