2-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Крауля, 194 (65.0 м²)

Новая евро-2 в новостройке от собственника без комиссии с видом на пруд.

Сдаю впервые. Я прямой собственник, комиссию не беру. Квартира новая, после сдачи дома, до вас никто не жил. Ключи на руках, готов заселить в день просмотра.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: ул. Крауля, 194, ЖК Риверсайд, секция 1.
• Площадь: 64,9 м².
• Этаж: 9 из 25, монолитно-кирпичный дом.
• Потолки: 2,7 м.
• Планировка: евро-двушка с мастер-спальней и двумя санузлами.

ПЛАНИРОВКА
• Мастер-спальня: изолированная, с личной ванной и окном.
• Вторая комната: готова под кабинет, детскую или гостевую.
• Кухня-гостиная: просторная, разделена на зону готовки и отдыха.
• Два санузла с ваннами: утром не нужно ждать очереди, удобно для пары или семьи.

СВЕТ И ВИД
Угловое расположение. Окна выходят на юг и запад: в квартире всегда много естественного света. Из кухни-гостиной открывается вид на Верх-Исетский пруд и Уральские горы, по вечерам — красивые закаты.

КОМПЛЕКТАЦИЯ
Ремонт в спокойном скандинавском стиле: светлые стены, много свободного пространства и много мест для хранения вещей. Квартира полностью готова к жизни:
— Кухня: встроенный гарнитур, индукционная панель, духовой шкаф, большой холодильник, микроволновка, вытяжка, обеденная группа, фильтр для питьевой воды.
— Гостиная: удобный диван, кресло.
— Спальня: двуспальная кровать с абсолютно новым ортопедическим матрасом.
— Прихожая: вместительный шкаф-купе с зеркалами.
Вся техника исправна, мебель новая.

ДОМ И ЛОКАЦИЯ
Закрытая территория комфорт-класса с современными системами безопасности:
— Двор без машин, видеонаблюдение, охрана, современная входная группа.
— Бесключевой доступ в подъезд и на территорию (смартфон или отпечаток пальца).
— Лобби, колясочные/велосипедные, гостевые санузлы с лапомойкой для собак.
— 5 минут пешком до набережной Верх-Исетского пруда и яхт-клуба.
— Транспорт: остановки на ул. Крауля и Металлургов (трамваи, автобусы). На авто до центра около 1015 минут без пробок.
— Рядом: продуктовые магазины, аптеки, кафе, школы и детские сады района ВИЗ.

УСЛОВИЯ
• Аренда: 54 000 ₽/мес.
• Коммуналка: по счетчикам (~47 тыс. ₽ в месяц).
• Залог: 54 000 ₽ (возвращается при выезде). Могу разбить на два платежа, чтобы вам было комфортнее.
• Договор и чеки: оформляю официально. Я самозанятый, ежемесячно предоставляю чеки — это удобно, если работодатель компенсирует аренду.
• Срок: от 6 месяцев.
• Проживание с детьми или питомцами обсудим лично.

Звоните или пишите в чат. Отвечаю быстро, покажу квартиру в удобное время. Все документы готовы, заселение сразу.