2-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Металлургов, 32 (44.5 м²)

Риелторов прошу не звонить! Давайте не будем тратить Ваши и мои время и нервы =)

А теперь о квартире

Хорошая транспортная и инфраструктурная доступность (рядом несколько автобусных остановок + трамвайная остановка; несколько школ и детских садов в пешей доступности)

Недалеко от ТЦ Радуга Парк и МЕГА (до Радуги можно дойти пешком за 10-15 минут, до МЕГИ 3 остановки на автобусе), много разных магазинов (в т.ч. есть Монетка и аптека в соседнем дворе, рядом есть водоробот)

Вокруг дома можно спокойно найти парковочное место для автомобиля. Во дворе на проезжей части сделано несколько "лежачих полицейских", поэтому во дворе не гоняют, что безопасно для детей и животных. Двор чистый, регулярно убираемый. Активно обсуждается проведение благоустройства двора. Во дворе множество кустарников, летом всегда зелень.

!!!Отнеситесь внимательно, если у Вас есть аллергии!!! - во дворе несколько яблонь, черемуха и сирень под окнами - весной активно цветут. Если у Вас нет аллергии на цветение - благоухание двора весной Вас скорее всего порадует

О квартире

Стандартная двушка с кухней-пеналом (газовая плита), 1971 года, без перепланировок. Все коммуникационные трубы практически новые (менялись за последние 10 лет), установлены также новые краны подачи воды + в этом году заменен радиатор отопления на кухне с чугунного на алюминиевый.
Косметический ремонт был сделан в 2017 году при покупке квартиры.
Все окна пластик, балкон застекленный (пластик) и обшитый изнутри. Также на балконе сделан двухуровневый шкафчик и установлена потолочная сушилка для белья.
Потолки натяжные во всей квартире (кроме туалета и ванны).

Мебель

В квартире оставляем ту мебель, которая на фото. На кухне - гарнитур со столом, стулом и табуретками, газовая плита с электрической духовкой (куплена в 2017 году, полностью исправна). В гостиной - угловой шкаф, шкаф-пенал, тумба под телевизор, диван и прикроватная тумбочка. В спальне - книжный шкаф.

Продажа осуществляется от собственника, без агентств. Объявление размещается сыном собственницы (Андрей), показом квартиры также занимается сын. Юридически квартира абсолютно чистая: отсутствуют обременения и ограничения, собственница не находится в банкротстве, квартира не является частью наследственной массы, на продажу не требуется согласие третьих лиц или государственных органов.
В квартире зарегистрирован 1 человек, находится в процессе смены адреса регистрации, к моменту заключения сделки уже будет прописан в другом месте.