2-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Московская, 196 (59.8 м²)

Продается 2-х комнатная квартира в ЖК комфорт класса Московский квартал.
Окна выходят на ул. Расковой и во двор. Закрытый современный большой двор, служба администраторов в просторном холле, безопасность обеспечена круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения TRASSIR. Огромная детская площадка со своим кортом (зимой заливают каток), зоной воркаут. Дом 1 в данном комплексе образцово-показательный для застройщика ЖК!
Квартира очень светлая. Высота потолков 2.7 м. Тихие соседи. Общая площадь 59,8 м2 Кухня 12,1 м2 и две правильной формы комнаты 15,3 и 15,7 м2., раздельный санузел. Квартира полностью готова к проживанию - заезжай и живи

Технические характеристики
В квартире чистовая отделка (антивандальные обои под покраску Stenova, ламинат 32 класса, ТОП-окна с фурнитурой Roto), в санузлах выполнена профессиональная гидроизоляция материалами Hupperoof, скрытая разводка труб от REHAU, канализационный стояк и инсталляция шумоизолированы материалами Шумoff, в ванной установлена удобная подвесная раковина шириной метр. В комнатах теплые полы Теплолюкс Alumia, в санузлах и прихожей теплые полы Electrolux и Теплолюкс Tropix . По квартире выполнена разводка интернета 8-ми жильной, бронированной витой парой.
В квартире остается эргономичный кухонный гарнитур. Встроенная техника по договоренности: индукционная варочная поверхность Bosсh, духовой шкаф Gorenje. Водонагреватель Electrolux из нержавеющей стали на 80 л, полотенцесушитель MARIO от Terminus , термостатический смеситель AM PM, тропический душ c лейкой от Damixa, двустворчатая стеклянная раздвижная шторка с алюминиевым профилем. У всей мебели качественная фурнитура от мировых брендов Hettich и Blum.

Локация/инфраструктура
У комплекса замечательная локация с развитой инфраструктурой: в пешей доступности продуктовые магазины Лента, Магнит, Пятерочка, Чижик, ЖизньМарт, стоматологии, салоны красоты, пункты выдачи, аптеки. Рядом фитнес-клуб PORT Fitness с бассейном.
В комплексе есть 4-х уровневый наземный паркинг (есть места в продаже/аренде). Вокруг комплекса достаточно гостевых парковочных мест. Комплекс имеет удобные выезды в 3-х направлениях (на ул. Московскую, ул. Волгоградскую и ул. Амундсена), что позволяет быстро добраться до Центра, объездной дороги, аэропорта.
Рядом торговые центры КИТ, Гранат, Пароход, остановки общественного транспорта. До станции метро 15 минут пешком.
По адресу прикреплены школы: Гимназия 161, школа 65 и 154. Детские сады 342, 71 и 54. Между школами большой Межшкольный стадион ДЮСШ 2, музыкальная школа 11.
В соседних домах расположен детский сад Согласие, Wonderland и Школа развития Солнечный круг. В шаговой доступности парк Архипова, Чкалова, Ботанический сад, юго-западный лесопарк.

Юридическая информация
Два взрослых собственника, обременений нет. Ипотека, материнский капитал и другие сертификаты не использовались. Проживала одна семья.
Причина продажи расширение состава семьи.