3-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Фрезеровщиков, 35 (110.6 м²)

ПРОДАЕТСЯ просторная 3-х комнатная квартира с мебелью и бытовой техникой.

Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с использованием качественных материалов и оборудования, необходимых для комфортного и безопасного проживания.
Большим преимуществом является наличие всего одной соседней квартиры на лестничной площадке.

Дом построен по спецпроекту в 2008 г., заселение было в 2010 г. Отличная тепло и звукоизоляция.
Подъезд и территория регулярно убираются. Имеется видеонаблюдение.

КВАРТИРА:
Большая кухня-гостиная и три изолированных жилых комнаты, просторный холл, гардеробная, кладовая.
- Окна - пластиковые, выходят на три стороны.
- Полы керамогранит в коридоре и мокрых зонах, в комнатах ламинат.
- 2 сан. узла с системой теплых полов.
- Индивидуальный прибор учета тепла поверен в Октябре 2025 г, следующая поверка в 2030 г., установлен на один стояк теплоносителя, расположенный внутри квартиры. Разводка теплоносителя горизонтальная. Счетчики воды и эл. энергии так же в квартире.
- Электрическая разводка выполнена медным проводом и скоммутирована через силовой встроенный шкаф ф-мы "ABB" отдельными групповыми автоматами и УЗО.
- Лоджия, 6 метров, застеклена. Отделка стен натуральное дерево, пол кафельная плитка. Окна во двор, на детскую площадку.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- Рядом несколько школ и детских садов, Метро: ст. Проспект Космонавтов (10 минут до станции), трамвай 14, 333 (из В.Пышмы), троллейбус 33, маршрутные автобусы.
- ТРЦ Веер Молл, ПВЗ OZON и WB несколько точек, ТЦ Омега, ТЦ Белка маркет, ТЦ Метро, ТЦ Максидом, Магазин Строительный двор, несколько аптек.
-В шаговой доступности в ближайшее время откроется новый мини торговый центр.
- Удобный выезд в любую точку города и на загородные трассы.
- Парки отдыха Калиновский.
- Шиномонтажная мастерская и автомойка.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
- Один собственник совершеннолетний, более 5 лет, не имеет исполнительных листов, банкротом не является, паспорт действителен.
- Квартира без арестов, обременений и залогов, МСК не использовался.

- Показы реальному покупателю по договорённости.
- Разумный торг. Комплектация обстановкой обсуждается при осмотре.
- Возможен вариант обмена на 2-х комнатную квартиру до 50 м.кв. с доплатой (не старше 2010 года).