3-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Малышева, 21/3 (55.0 м²)

Уютная, светлая, чистая, теплая 3-комн квартира в тихом центре.
Локация: отличная, остановки всех видов транспорта + метро Площадь 1905 года в шаговой доступности.
Дом: памятник архитектуры охраняется государством. Расположен в самой середине жилого комплекса. Защищен от шума улиц.
Двор: закрыт, калитки - 4 (выход на разные улицы - Сакко и Ванцетти, Хохрякова, Малышева), ворота автоматические для въезда/выезда - 2 на разные улицы.
Парковка: во дворе, бесплатно, круглосуточно, мест достаточно.
Вывоз ТБО: во дворе крытое зонирование, очень чисто.
Подъезд: малонаселен, 8 квартир. Хорошие соседи, проживают собственники. Чистый, но старинный.
Квартира: высокие потолки 2,8, просторные комнаты (17,3 м, 14 м, 11 м), изолированы все, двери в двух комнатах, кухне и ванной, в одной комнате арочный проем, без двери. Окна по периметру квартиры, все во двор.
Вид из окна: из всех окон на зеленый двор.
Ремонт: капитальный ремонт, замена труб воды и отопления, проводки, сантехники, новые двери, окна, эксплуатация 1 год, материалы безопасные, высокое качество, пол ламинат, керамогранит в ванной, стены и потолок краска водоэмульсионная Финляндия.
Окна: пластиковые, качественные , новые. Отличная инсоляция квартиры (окна во всю стену (тип ленточное остекление).
Двери входные: сейф дверь.
Балкон: в спальне, очень большой возможно оборудовать полноценное место для отдыха, застеклен, рамы раздвижные, подоконники, сетка, электрика для светильников.
Санузел: с окном, совместный, ванная стандарт, металл, новая, смесители Италия, новые, унитаз стандарт. Приборы учета на на горячую/хол воду.
Кухня: газ, газовая плита Россия стандарт, вытяжка Россия новая, стиральная машинка Аристон не новая, холодильник Россия новый среднего размера, посуда, текстиль, стол.
Мебель: вся чистая, спальный гарнитур без матраца, кровать большая 1,80 см на 2,00 м, комоды -3, шкаф -2 в том числе шкаф купе большой, мягкая мебель: диван и два кресла, стол обеденный , стол журнальный.
Текстиль: шторы.
Посуда: чашки, тарелки, фужеры.
Интернет: есть роутер и проводка в наличии.
Срок: от 11 месяца и более.
Залог: да
Посредники, комиссия: нет.
Курение, шум: не допускается.
Контроль собственником условий договора: ежемесячно.
Животные: рассматривается индивидуально.
Дети: не желательно.
Плата: 49000 + коммунальные платежи по приборам учета (вода, эл энергия).
Плюсы: квартира ранее не сдавалась, ремонт свежий, делали для себя, локация, малонаселенность дома, бесплатная парковка, хорошая шумоизоляция, высокие потолки и просторные комнаты, много окон, зимой очень тепло, а летом комфортно.
Минусы: фасады дома требуют ремонта (запланирован на 2026 год по программе кап ремонт).