3-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Маяковского, 14 (62.6 м²)

СОБСТВЕННИК.
Продаётся просторная, светлая и очень тёплая 3-комнатная квартира 62,6 м² в в одном из престижных районов Екатеринбурга - Пионерский, ул. Маяковского, 14. Идеальная локация: Основинский парк через дорогу, тихий зелёный квартал, до центра 510 минут на машине.

ЭТАЖ И ДОМ:
• 5/9 этаж.
• Ухоженный подъезд после ремонта, хорошие и спокойные соседи.
• На этаже — закрытая секция на 2 квартиры с металлической сейф-дверью.
• Огромная кладовая в закрытой секции в теплом подъезде, используем только мы — отличный бонус для хранения вещей.

ПЛАНИРОВКА
• Изолированные комнаты — личное пространство и комфорт.
• Просторная кухня-гостиная и спальня с видом на Основинский парк.
• Детская с видом во двор, безопасная и тихая сторона.
• Застеклённая лоджия на две комнаты: можно организовать кабинет, лаунж-зону или мини-сад.

СОСТОЯНИЕ И ТЕХНИКА — ПО-НАСТОЯЩЕМУ ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ
• Свежий косметический ремонт — заезжай и живи.
• Заменены стояки на ПВХ — долговечность и отсутствие рисков.
• Полностью обновлена электрика:
— отдельная силовая линия от щитка в подъезде на кухню, выделенный автомат;
— медная проводка до всех розеток и выключателей.
• Новые счётчики воды, прошедшие поверку на обоих стояках.
• В прошлом году выполнен ремонт межпанельных и межсекционных швов — в доме тепло и сухо.
• Газовое оборудование регулярно обслуживается, в отличном состоянии.
• Проложен кабель-канал с витой парой до рабочего места — идеальный стабильный интернет.
• В квартире можем оставить большинство мебели и техники (по договоренности).
ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ РЯДОМ
• Детские сады (с ясельными группами) прямо через дорогу.
• Несколько школ и гимназий в пешей доступности.
• ТЦ Парк Хаус, магазины, аптеки, фитнес-клубы — всё рядом.
• Основинский парк буквально через дорогу.

ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА
• Остановки трамваев, автобусов и троллейбусов — в нескольких минутах.
• Пешком до метро Уральская.
• Парковка со стороны ул. Омской и во дворе — свободные места есть всегда.

ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТА
• Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.
• Дети в долях не участвовали.
• Остаток по ипотеке Сбербанка 490 тыс. — можем закрыть заранее или при сделке.

ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА
Для людей, ценящих пространство, тишину, парк у дома, удобную планировку и полную готовность к проживанию без больших вложений.
Прекрасный вариант в Пионерском — надёжный, ухоженный и продуманный.
Приглашаем на просмотр.