3-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Радищева, 18 (112.1 м²)

Продается прекрасная 3-К квартира (просторная, светлая, уютная, видовая) идеально для тех, кто любит и ценит комфорт и уют) в ЖК Аквамарин (центр г.Екатеринбурга);
- 4 квартиры на этаже
- комнаты изолированные
- потолки = 2,8 3,0 м.
ДОМ:
- монолитный
- бизнес-класса, 2006 года постройки
- внутри квартала;
- с собственной котельной (стабильное тепло и ГВС независимо от городских сетей)
- подземный паркинг с лифтом до жилых этажей
- 2 пассажирских и 1 грузовой лифты для всех этажей.
Высокое качество строительства. Достойное обслуживание дома, ТСЖ Аквамарин. Разумная коммуналка.
ДВОР:
- на стилобате нет шума, городской суеты, машин, случайных прохожих
- закрыт для посторонних - круглосуточная охрана (система видеонаблюдения и контроля доступа на въездах и входах во двор, паркинг, в подъезды)
- большой, благоустроенный со спортивной и детскими площадками
- с пандусами - можно легко передвигаться с коляской, велосипедом.

Очень удачные и комфортные планировка (современная и функциональная) и расположение в доме (кв.м.):
- прихожая-холл = 19,2
- гостиная = 29,7
- кухня = 17,8
- комната = 19,0
- детская = 15,9
- санузел-совмещенный = 8,0
- туалет = 2,5
- лоджия (панорамное остекление), балкон (открытый)
Окна на 90 градусов - много естественного света.
Состояние на фото. В квартире очень долго никто постоянно не проживал, в аренду никогда не сдавалась.
В цену входят встроенная мебель и бытовая техника - электрическая варочная панель, духовка, холодильник, посудомойка, стиралка.
Можно переезжать без ремонта и доп.вложений.

Удобное (идеальное) расположение и развитая инфраструктура:
1) выход на ул.Радищева (рядом с ТРЦ Гринвич и ул.Вайнера) или Хохрякова (между Радищева и Ма-лышева);
2) из окон, лоджии, балкона красивый вид на город центральную часть города - ТРЦ Гринвич, ул.Вайнера, , 8 Марта, Малышева
3) отличная транспортная доступность:
- м.Геологическая 6 мин
- м.Площадь 1905 г. 12-13 мин
- любой общественный транспорт в шаговой доступности
- близко крупные транспортные артерии - ул.Московская, 8 Марта, Куйбышева, Малышева - легко до-браться на авто в любой район города.
4) в пешей доступности:
- ТРЦ Гринвич и Пассаж (шопинг и фуд-корт), торговая улица - Вайнера
- Гимназии 2, 5, 9, лицей 173, школа 10
- прогулочные зоны - ул.Вайнера (екатеринбургский Арбат), Площадь 1905 г., Плотинка, Дендрарий, Зелёная роща, пойма реки Исеть
- объекты культуры и СК "Юность", ДС Снежинка, Арена Дацюк, УГМК-Арена
- много ресторанов, кафе и магазинов.
Рядом ЖК Тихвинъ, Форум-Сити, На Хохрякова, Тринити, Radius Central House, Свобода Residence.

Для постоянного проживания семьи, сдачи в аренду, инвестиций — локация и качество дома обеспечивают стабильный спрос в этом районе.
Один с 2006 взрослый собственник - квартира приобреталась у непосредственно у застройщика. Обременений (в т.ч. ипотеки) нет. Разумный торг, быстрый выход на сделку, возможна покупка в ипотеку.