4-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Розы Люксембург, 69/2 (174.3 м²)

Уникальное предложение на рынке квартир. Редкое соотношение расположения, лаконичности и комфорта.

• Тип объекта Пентхаус с просторной террасой. Расположен в ЖК Армада. Один уровень. Последний 9-ый этаж (выше только технический)
• Объект куплен свободной планировки в 2023 г, без внутренних стен. Площадь 182,4 м² + терраса 28 м²;
• Узаконенная перепланировка, один собственник. Выполнен ремонт. Площадь 174,3 м² + терраса 28 м²;
• Панорамное остекление с потрясающими видами на центр города;
• Интерьер в стиле НЕОклассика, полностью готов к проживанию;
• Две квартиры на этаже. (Ремонт завершен у соседей по подъезду);
• Ориентация объекта: окна выходят на две стороны, с видом на город и во двор. Детская и взрослая спальни восток, утренний свет. Кухня-гостиная, кабинет, терраса запад, вид на закат.
• Высота потолков - 3 метра;
• В квартире тихо и светло из-за грамотного зонирования;
• Соседей по дому встречаешь крайне редко. Минимальный трафик;
• Центр города. В шаговой доступности - все, что пожелаешь;
• Можно выйти из дома на две улицы: Белинского и Розы Люксембург, также с двух сторон расположены две гостевые парковки со шлагбаумом;
• Парковочное место 15 м², оборудовано электрическим шкафом на 380 вольт для зарядки электромобилей (продается отдельно);
• Собственный выход на террасу. Терраса открытая - 28 м², с освещением, уличными розетками и настилом из террасной доски. Четыре возможных выхода на террасу из пентхауса;
• Автономная система кондиционирования (инвертор). Разделена на 5 зон, каждая зона регулируется независимо от остальных зон;
• Кухня-гостиная 70 м² — уникальное пространство для центра города;
• Просторные 2 спальни: детская и взрослая;
• 2 санузла: гостевой туалет и ванная комната (оба с тёплым полом);
• Кабинет;
• Гардеробная;
• Постирочная (теплый пол);
• Балкон закрытый (во двор) с отделкой и выводами под освещение;
• Просторный входной коридор (теплый пол);
• Пентхаус продаётся со встроенной мебелью и техникой;
• Система защиты от протечек воды Нептун;
• Теплый пол, зонально;
• Бойлер;
• Техника: ASKO, SONY, Electrolux Premium, TEKA, Ariston;
• Внутренние стены кирпич (как в добрые времена);
• Покрытие стен - декоративная штукатурка мокрый шелк;
• Барельефы. Художественная роспись;
• Низкие коммунальные платежи для объекта такого уровня: (лето 15 т.р., зима 22 т.р);
• Полностью закрытая территория, охрана 24/7, видеонаблюдение.