1-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Уральская, 65 (30.5 м²)

Уважаемые агенты, прошу уважать моё время и не беспокоить без реального покупателя.

Продаётся 1-комнатная квартира общей площадью 30,5 кв.м. в панельном доме 1990 года постройки.
Один совершеннолетний собственник, будет присутствовать на сделке лично. Квартира покупалась в ипотеку, выплачено, обременений нет.
В настоящее время прописан один человек - собственник, за время владения (с 2019 года) иные лица не были прописаны.

Квартира не сдавалась в аренду, ремонт делался для себя.

В квартире остаются присутствующая на фото мебель, а также техника: стиральная машина, холодильник, электроплита, чайник, бойлер для нагрева воды (все в полностью рабочем состоянии).

Окно комнаты выходит во двор, на кухне есть выход на лоджию, расположенную со стороны ул. Уральская.
Квартира светлая за счёт утреннего солнца в комнате и вечернего - в кухне. В ней не шумно.
В зимний период в квартире тепло. Радиаторы отопления заменены в 2020 году (в соответствии с согласованным управляющей компанией проектом).
Сделан косметический ремонт (3 года назад) в кухне, ванной и комнате. Заменены межкомнатные двери, уложен ламинат, а также заменена сантехника и уложена плитка в ванной. В прихожей установлен встроенный шкаф-купе, в кухне - гарнитур.

В квартире имеется кладовая размерами 0,9*1,2м, что позволяет разместить спортинвентарь или сезонные вещи. Кроме того, пространства добавляет большая остекленная лоджия, которая согласно проекту является запасным выходом, используемым при пожаре, поэтому откидной люк и лестница не подлежат демонтажу.
В квартире 4 прибора учёта потребления воды, прибор учёта электроэнергии находится в секции (секция на 3 квартиры).
Перепланировок не было, конструктивные элементы в прихожей отображены на плане объекта пунктиром.

О доме:
Придомовая территория благоустроена, двор закрыт, установлены детская площадка и тренажёрный комплекс. Лифты заменены несколько лет назад, также установлен новый домофон. Стены лестничных пролетов зачищены и окрашены год назад, УК регулярно проводит санитарное обслуживание общедомового имущества, в том числе мытье окон, поэтому в подъезде чисто и светло.
Площадка сбора ТБО закрыта от осадков, контейнеры самозакрывающиеся, что препятствует появлению грызунов и не представляет интереса для птиц.

О районе:
Пионерский - район со сложившейся инфраструктурой, отличной транспортной доступностью как к железнодорожному вокзалу/Северному автовокзалу, так и к центру города. В пешей доступности ТЦ "Апельсин" и "Парк-Хаус", детский сад во дворе, поблизости гимназии N 35 и 47, школы N 145, 146, 314. В 15-20 минутах ходьбы находятся главный корпус УрФУ, институт ГПС МЧС, дендрологический парк. Можно быстро добраться до озера Шарташ. Магазины, кафе, салоны красоты поблизости, в доме стоматологическая клиника "Гарант".
Просмотр организуется по предварительному согласованию, в дневное время просмотр также возможен. По запросу может быть сделан онлайн-показ для иногородних покупателей, в пределах 2-3 дней.