1-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Волгоградская, 29А (53.1 м²)

Светлая евродвушка 53,1 м² в тихом дворе на 15 этаже!

О квартире и доме:
Продается просторная и уютная евродвушка общей площадью 53,1 м² (с лоджией 58,2 м²) Квартира расположена на предпоследнем, 15-м этаже монолитного дома в Ленинском районе. Всего 15 минут до центра города.

Расположение:
Идеальное - вдалеке от шумных дорог и магистралей, окна выходят в тихий, зеленый двор. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, продуктовые магазины, торговые центры, фитнес-залы. В доме имеется двухуровневый охраняемый паркинг.

В доме всего 5 квартир на этаже, секция закрывается. Соседи — исключительно спокойные и порядочные люди, что гарантирует тишину и приватность. В доме действует свое ТСЖ.

Финансовые выгоды:
• Низкие коммунальные платежи: Зимой — 67 тыс. руб., летом — 56 тыс. руб.
• Экономия на отоплении: В квартире установлены счетчики (на электроэнергию нового образца, на воду и теплосчетчик). Благодаря отличной теплоизоляции и качественным материалам, отопление всю зиму практически не требуется.
• Высота потолков: 2,7 метра создают ощущение простора.

Планировка:
Квартира имеет грамотную планировку с двумя изолированными зонами: просторной гостиной и функциональной кухней-столовой.

Гостиная (26,5 м²):
• Комната: Просторная гостиная правильной прямоугольной формы площадью 26,5 кв.м. Установлен кондиционер для вашего комфорта.
• Места хранения: Остается встроенный пятисекционный шкаф-купе с продуманной системой хранения.
• Рабочее место: Встроенный шкаф с письменным столом и тумбой — готовое эргономичное рабочее место.
• Ремонт: Выполнен качественный ремонт: натяжные потолки, надежные стеклопакеты, стильные фотообои с растительным орнаментом. На полу уложен износостойкий ламинат 33 класса (14 класс прочности).

Кухня (13,6 м²):
• Дизайн: Огромная кухня-гостиная площадью 13,6 кв.м. Индивидуальный проект кухонного гарнитура от IKEA с барной стойкой.
• Техника: Вся встроенная техника BOSH остается новому владельцу:
o Индукционная варочная панель;
o Духовой шкаф;
o Посудомоечная машина (на 16 комплектов);
o Вытяжка.
• Ремонт: Кухня выполнена в современном стиле. Стены отделаны керамогранитом под корабельную доску, декоративным кирпичом и украшены спилами дерева благородных пород, деревянными рейками и зоной с искусственным самшитом. Многоуровневый потолок (натяжной + декоративная штукатурка). На полу — светлый керамогранит. Установлен теплый пол.
• Бонус: При необходимости в сделке остается удобный раскладной двуспальный диван.

Ванная комната (4,7 м²)::
• Релакс-зона: Ванная комната оборудована джакузи с гидромассажем, функцией озонирования воды и музыкальной системой. Вся мебель ванной комнаты остается в квартире.
• Отделка: Стены и пол облицованы керамической плиткой. Потолок — натяжной.

Прихожая и коридор (7,7 м²):
Входная группа выполнена практично и стильно. Установлен вместительный встроенный шкаф-купе с зеркальными дверцами для визуального расширения пространства. На полу — керамогранит, на