3-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. 8 Марта, 181к5 (63.4 м²)

Просторная квартира в удобном районе — отличный вариант для семьи!

ПРОДАЕТ САМ СОБСТВЕННИК (в услугах риелтора не нуждаемся)

Ищете жильё, где комфортно всем: и взрослым, и ребёнку? Предлагаем квартиру в микрорайоне у Южного автовокзала — здесь спокойно, безопасно и по-настоящему уютно.

Что есть в квартире:
* все помещения в квартире — жилые;
* просторная детская-спальня;
* кухнягостиная — единое пространство для готовки и отдыха всей семьёй;
* 2 санузла: один совмещённый, второй изолированный — удобно, когда утром все спешат.
* высота потолков — 2,65 м: за счёт этого в комнатах ощущается простор.

Особенности планировки и перепланировки:
Кухня перенесена в большую комнату — так получилась удобная кухнягостиная. Сантехнические коммуникации врезаны напрямую в подвальные сети — это надёжное решение. При желании планировку можно вернуть в исходное состояние: достаточно закрыть врезку на кухне и убрать плитку, которая прикрывает старый выход. Также в квартире добавлен второй санузел — это заметно повышает функциональность жилья.

Комфорт и безопасность:
Квартира расположена на высоком первом (первом жилом) этаже — тут комфортно и безопасно. Жильё очень тёплое: даже на первом этаже приятно ходить босиком. Шумоизоляция отличная — соседей не слышно ни сверху, ни с боков.

Мебель и техника:
В квартире остаётся готовая база для жизни:
* кухонный гарнитур и стенка напротив него — изготовлены на заказ из премиальных материалов;
* стол и стулья;
* большой кожаный синий диван в гостиной;
* кронштейн для телевизора;
* шведская стенка в детской комнате (надёжно прикреплена к стене);
* люстры: в коридоре, в спальне, в детской.
Вся остальная мебель и техника — по согласованию.

Локация и инфраструктура:
* парк на ул. Шварца — отличное место для прогулок и активного отдыха;
* рядом торговые центры, кафе и магазины;
* до метро Чкаловская и Ботаническая — всего 10 минут пешком;
* в шаговой доступности остановки трамваев и автобусов;
* неподалёку есть детский сад.

Безопасность и обслуживание:
* закрытый двор, по периметру установлены камеры видеонаблюдения;
* окна выходят во внутренний тихий двор — там никогда не бывает шумно, ничто не мешает отдыху;
* напротив окон квартиры — окна ТСЖ, где круглосуточно сидит диспетчер, который оперативно решает любые вопросы;
* у ТСЖ есть свои электрик и сантехник — это очень удобно, если потребуется срочный ремонт.

Состояние квартиры:
* ремонт — заезжай и живи: всё готово для комфортного проживания;
* лоджия в нормальном состоянии, требуется небольшой косметический ремонт;
* ТСЖ — понятные и адекватные коммунальные платежи.